一般小区进出严格吗?物业费多少钱一个月?

一般小区的进出管理严格程度因小区类型、物业管理水平及业主需求等因素而异，无法一概而论。至于物业费，以南京宁惠新寓为例，其物业费为每平方米0.5元一个月。以下是对这两个问题的详细解小区进出管理严格程度 严格管理的小区：一些高档小区或封闭式管理的小区，为了保障业主的安全和隐私，通常会实行较为严格的进出管理。

一般情况下，普通小区的物业费因物业公司资质、服务质量以及房屋类型（多层、小高层或高层）的不同而有所差异，通常在每平方米0.6-8元每月的范围内。

现在的小区一般物业费用大概是每月0.5元至3元/平方米不等，具体费用因小区、地区及服务内容差异而有所变化。以下是对小区物业费用的一些详细解释：物业费用的构成 小区物业费用通常包括物业管理费和能耗费。

小区物业费一般根据物业服务的标准和小区的具体情况而定，收费标准并不统一，但通常高层住宅的物业费最高不会超过5元/㎡·月。物业费的收取方式一般是按月收取，预收的期限最多不能超过三个月。

疫情物业费减免政策

1、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

2、物业费减免的政策既不是主要与产权性质有关，也不是主要与住户性质有关，而是依据具体的法律规定和实际情况来确定。分析如下：物业服务合同是核心：物业费的支付主要依据业主与物业公司之间签订的物业服务合同。因此，物业费的减免首先依赖于业主与物业服务人之间的协商，或者依据相关法律法规的规定。

3、疫情期间可以减免物业费吗 疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

4、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

5、因疫情去不了天津物业费没有减免。无论在什么情况下都没有物业费申请减免的，疫情期间去不了天津，物业费是不减免的。所以因疫情去不了天津物业费没有有减免。

6、困难群体政策减免（对现居住我区受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度采暖费50％补助。

疫情期间需要交物业费吗

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。

总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

毛坯房交物业费可以免除多少

1、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳，但这一比例并非固定，可能因地区、物业类型等因素而有所不同。此外，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主在掌握充足证据的情况下，也可以向法院起诉或向相关部门投诉，要求减免物业费。

3、综上所述，毛坯房交物业费一般不可免除。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业费，以支持物业的正常运行和维护。当然，如果物业服务合同中另有特别约定，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益。

4、毛坯房一年没住通常还是要交物业费，但可与物业协商减免。虽然毛坯房一年没住人，但物业公司仍需对小区进行基础的物业管理，比如维护小区内部设备、保障小区安全、进行卫生清扫等，所以按照规定是需要缴纳物业费的。

5、此外，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑，业主还可以向物业公司申请物业费打折，折扣幅度通常低于规定标准的15%~30%。这项政策考虑到了未完工建筑可能对业主居住体验造成的影响，因此在物业费上给予了一定的减免。值得注意的是，未计入产权面积的附属房屋是不得收取公共服务费的。